土地？家（プラン）？コロンブスの卵-マイホーム編-
マイナス金利の影響でしょうか、
マイホームを建てようと考え始めたご家族が増えているようです。
自分たちが捻出できる、おおよその予算額も把握できた。
「次は土地探しだ！」と、
家を建てようと思ったら、「まず土地」
と思われる方が圧倒的に多いようですね。
でも、この流れでマイホームを手に入れた多くの方が、
建ててから「後悔」を感じていることを、あなたはご存知ですか？
こんにちは！
自然素材で木の家造り、茨城県つくば市のヒダモク三代目、
快適住宅アドバイザーの肥田です。
あなたに
「利便性優先！」とか、
「お子さんの学区内優先」など、
限られたエリア内で土地を探さなければならない
理由がある場合は別として、
マイホームのために「土地」からはじめることはお薦め出来ません。
では、土地を先に買うとどうして後悔してしまうのでしょう？
それは…、
先に土地を探す人は、土地代金に予算以上の費用使ってしまうから。
仮にあなたが、土地代金は○○○○円までと決めて、
土地探しをしたとしても、
もう少しプラスすれば、日当たりが良い土地が買える、
あと１００万円出せば、駅に近くなって買い物便利など、
決断を迷わせる誘惑が数々やってきます。
普段の生活で目にすることの無い価格です。
金銭感覚が狂ってしまうのも、何ら不思議ではありません。
仮に３０００万円の予算があると、１５００万円くらいの土地を買っても
何とかなるような気がしてしまうのです。
土地の魅力に惑わされた結果、
多くの人が本来の予算以上の資金を土地購入に使ってしまいます。
その結果、土地のために資金を使った分、
家を安くするか、借り入れを増額することになります。
元々、希望の家を建てるために土地探しを始めたのに、
「予算オーバーだったけど、希望の土地を手に入れたから、
家は雨風がしのげれば良いや。」
なんて、あなたは割り切れますか？
このように、最初の手順を間違えると、
こだわりの良い家が欲しかったのに、
残念な思いをすることになります。
家の予算を削るために、家を小さくしなければならなかったり、
気持ちの良い無垢の床や憧れの塗り壁から、
「安い・早い・簡単」な材料にグレードダウンしたり、
キッチンやお風呂のグレードを下げたり…。
または、借り入れを無理に増額したために、
返済のために生活が苦しくなることだってあります。
家を建てない方が幸せだった、なんてことにもなりかねません。
そんな本末転倒なことにならないためには、どうすれば？
家を欲しいと思ったら、
まずファイナンシャルプランを立てることです。
自分たちはどんな生活がしたいのか？
そのためには、どんな家が必要なのか？
その家を持つために総額いくら用意できるのか？
その内、夢のマイホームを建てるのにどの位必要か？
諸費用はどの位？
その残ったお金が土地購入のための予算になるのです。
忘れないで下さいね。
あなたが家を建てる動機は、家族みんなが仲良く健康で、
理想の暮らしを実現するためです。
そのために
優先すべきは家（プラン）だと、私は思います。
余談ですが、まず土地を購入する場合、
自己資金だけで賄えないならば、
２回住宅ローンの審査や手続きを受ける必要が発生します。
これって、手間暇かかって、けっこう面倒です。
土地を購入してから、住宅会社を決めて契約するまでの間も、
住宅ローンを借りているので利息を払う必要があります。
ということは、ムダな利息を払うことにもなってしまいます。
チョット、もったいないですよね。
ヒダモクでは、地元の樹と自然素材を用いた
木ごこちいい家づくりを提案しています。
「自然素材」が健康にも環境にも良いことは、何となくわかっていても
「自然素材の家は高い！」と思っている方は、とても多いです。
あなたもそうかもしれませんね。
しかし、費用対効果を考えると、
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そんな情報や、家族みんなが安心して暮らせる家をつくるための知識、
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